Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, отличный выход в таком случае звонок в наш Центр. Наше учреждение располагает штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые быстро и качественно произведут оценку земли.

Оценка земельного участка часто требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка. Соответственно, владелец желает выяснить настоящую стоимость участка, в других случаях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный эксперт учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может значительно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . Вот почему оценка земли — процесс не однообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его эффективного использования.

Следует помнить, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на определенный момент времени.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации рыночная стоимость данного участка может значительно поменяться.

Проведение оценки земельного участка необходимо для произведения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления залога, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки. Оценка земли выполняется относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При оценке земли большое значение имеет наличие на оцениваемой территории коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры. Свою роль имеет историческая и архитектурная составляющая местности.

Иные параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ, урожайность основных культур, планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия газификации, водоснабжения, электричества, экологической обстановки , транспортной инфраструктуры. Наше экспертное учреждение проведет оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех условий быстро и на высоком уровне.

Оценка земли также зачастую осуществляется в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Если объектом спора выступает земельный участок, требуется отчет об оценке земли, выполненный профессионалом по всем правилам.

В случае, если в аренду сдаются лесные массивы, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данном земельном участке.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также данные о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому земельному участку. По результатам выполненной работы наша организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.